在中国房地产市场中，所谓"串串房"泛指一些通过不正规手段转让、出租或出售的房产，这些房产很多情况下没有合法的产权手续，交易过程中容易出现***和风险。下面为大家介绍怎么看是不是串串房。
怎么看是不是串串房
一、查看产权证书
首先也是最重要的一步是查看房产的产权证书。正规的房产都应具备合法的产权证，包括但不限于房产证和土地使用权证。如果房主不能提供这些证书，或者只提供了复印件，那么购房者需要提高警惕。
二、房主身份核实
在交易前，确认卖房者的身份是至关重要的。需要购房者核实房主的身份证明文件，如身份证、护照等。同时，可以通过委托的律师或向房地产局查询房屋产权登记，以上信息一致方可继续交易。
三、交易记录查询
购房者可以通过相关***部门或一些第三方平台查询该房产的历史交易记录。这能揭示出房产以前是否多次转手，如果房产交易频繁且每次交易间隔时间较短，这就可能是"串串房"。
四、查看合同与协议
在签订购房合同前，要仔细审阅合同的所有条款，尤其是重要条款部分。购房者可以聘请一位专业的房地产律师来帮助审核合同，确保合同条款清晰明确、合法合规，防止签订那些看似正规但实际上存在法律漏洞的合同。
五、市场价格评估
串串房常常采取低价吸引买家，因此对于市面上明显低于市场均价的房产要特别警惕。可以通过对比周边房产价格以及通过专业评估机构的评估报告，判断价格是否合理，以免因为贪图便宜掉入陷阱。
六、核查房屋状况
针对二手房购房，购房者需要实地考察房屋的使用状况、是否存在结构性问题、房屋是否进行过重大改建等。此外，还需询问周边邻居或物业，了解房主及房产的实际信息。
七、留意交易方式
串串房交易方式往往不正规，通常会选择私下交易、通过现金、微信、支付宝等方式小额支付订金或款项。正规房产交易应当通过银行的房产交易专用账户进行，购房者应避免通过不正规途径支付房款，以免造成损失。
八、验证中介的资质
如果通过中介购房，必须选择持有合法资质证明的正规中介公司。可以通过工商部门和相关行业协会网站核查中介公司的营业执照和资质证书。正规中介公司通常会提供更加专业和合法的服务。
九、查阅公共记录
购房者还可以通过查阅当地房管局、法院等公开信息，查看该房产是否存在查封、抵押、诉讼等问题。例如，查封和抵押的房产交易会存在法律风险，必须要明白这些情况才能安心购房。
十、与银行、房地产律师咨询
在购房过程中，购房者可以咨询银行或房地产律师，获取专业建议。这些专业机构和人员可以提供详细的风险评估和法律意见，有助于购房者做出明智的决策。
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