深圳市是中国著名的经济特区,也是一座人口极为集中的大城市。在这样一个繁华的城市里,公积金贷款已经成为了很多人购房置业的重要手段之一。那么,深圳公积金有3万可以贷多少?
深圳公积金有3万可以贷多少:
按照深圳市的政策规定,职工在缴存公积金的过程中,可以根据自己的缴存年限和公积金余额来进行贷款。对于有缴存的公积金账户,公积金住房贷款的额度一般在70%至90%之间,而贷款期限一般为5年至30年。因此,如果职工在深圳市有3万公积金,那么根据当下的政策规定,他是可以通过公积金贷款贷到10万元至20万元不等的金额。
然而,不同的职工情况、贷款期限和月供能力,可以贷款的额度也有所不同:
1、首先,假设在深圳市工作的普通职工,首付比例为20%,贷款期限为30年,月供占收入的比例为40%。按照这些条件,公积金贷款能力如下:
假设月收入为1万元,首付比例为20%,那么他的首付金额为3万*20% = 6000元。剩下的房款金额为3万-6000=24000元。根据深圳市公积金贷款政策,可以贷款的额度上限为人均公积金账户余额的50%,假设公积金账户余额为6万,那么他可以贷款的额度为6万*50% = 3万。
所以,在深圳市用公积金可以贷款的额度为3万,他可以用公积金贷款的总额为3万+3万 = 6万。
2、其次,假设在深圳市工作的高新技术人才,首付比例为30%,贷款期限为20年,月供占收入的比例为35%。按照这些条件,小红的公积金贷款能力如下:
假设月收入为1.5万元,首付比例为30%,那么首付金额为3万*30% = 9000元。剩下的房款金额为3万-9000=21000元。根据深圳市公积金贷款政策,可以贷款的额度上限为人均公积金账户余额的50%,假设公积金账户余额为8万,那么她可以贷款的额度为8万*50% = 4万。
所以,在深圳市用公积金可以贷款的额度为4万,她可以用公积金贷款的总额为4万+3万 = 7万。
3、再次,假设在深圳市购买经济适用房的购房者,首付比例为20%,贷款期限为40年,月供占收入的比例为30%。按照这些条件,公积金贷款能力如下:
假设月收入为8000元,首付比例为20%,那么他的首付金额为3万*20% = 6000元。剩下的房款金额为3万-6000=24000元。根据深圳市公积金贷款政策,可以贷款的额度上限为人均公积金账户余额的50%,假设小李的公积金账户余额为5万,那么他可以贷款的额度为5万*50% = 2.5万。
所以,在深圳市用公积金可以贷款的额度为2.5万,他可以用公积金贷款的总额为2.5万+3万 = 5.5万。
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