随着人们对于物业管理的重视，物业费已经成为了影响购房者选择的一个重要因素。尤其是对于那些购买未入住的房屋的人来说，他们可能会关心物业费的收取问题。那么，未入住的房子物业费怎么收？一起来了解一下吧！
未入住的房子物业费怎么收：
未入住的房子物业费主要包括两种情况：一是在售房，即房屋处于销售状态但尚未被购房者入住;二是已售房，即房屋已被购房者购买但尚未入住。针对这两种情况，物业费的收取方式可能会有所不同。
1、在售房
对于在售房，物业费的收取一般由开发商或者房地产公司负责。通常情况下，开发商或者房地产公司会在房屋销售合同中注明物业费的收取规定。一般来说，开发商或者房地产公司会根据房屋所处的区域、楼层、建筑面积等因素来确定物业费的金额，并按照一定的时间段(如月度或季度)向购房者收取物业费。购房者在购房合同签订时需要清楚地了解物业费的收取方式和金额，以避免后期产生***。
2、已售房
对于已售房，物业费的收取一般由业主委托的物业管理公司负责。物业管理公司会根据小区的具体情况，确定物业费的收取标准，并定期向业主收取物业费。未入住的房子的物业费一般包括小区的日常运行维护费用，如保洁、绿化养护、楼宇设施维修等。业主在购房合同签订后，也需要了解物业费的具体收取方式和金额，并根据物业管理公司的要求进行缴纳。
在实际操作中，未入住的房子物业费的收取可能会存在一些特殊情况。例如，一些购房者可能会选择在未入住的房子中进行装修，这时物业费的收取方式可能会因此而有所变化。在这种情况下，物业管理公司可能会要求购房者再次缴纳装修期间的物业费用，以确保小区的正常运行和维护。因此，购房者在进行装修前需要提前与物业管理公司进行沟通，了解具体的物业费用情况，以避免因误解而导致不必要的费用支出。
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