随着人们生活水平的提高，许多家庭开始考虑购买第二套房产作为***或者自己的度假居所。然而，相比购买靠前套房产，购买第二套房产的贷款利率通常会有所不同。那么第二套房贷款利率多少呢？下面详细介绍不同情况下的第二套房贷款利率。
第二套房贷款利率多少
一、房屋性质
1. 购买普通住房的第二套房贷款
对于购买的第二套房产，若为普通住房，那么贷款利率将会有所提高。按照目前的政策，购买普通住房的第二套房贷款利率为基准利率的1.1倍。以2019年5月基准利率为例，5年期以上(含5年)的商业性个人住房贷款利率为4.75%，购买的第二套房贷款利率则为5.225%。
2. 购买非普通住房的第二套房贷款
如果购买的第二套房产不属于普通住房，比如商用物业或者高档别墅等，贷款利率则会更高。按照目前的政策，购买非普通住房的第二套房贷款利率为基准利率的1.2倍。以2019年5月基准利率为例，5年期以上(含5年)的商业性个人住房贷款利率为4.75%，购买的第二套非普通住房贷款利率则为5.7%。
二、贷款期限
贷款期限也会对第二套房贷款利率产生影响。通常来说，较长期限的贷款利率会稍高于较短期限的贷款利率。以2019年5月为例，5年期以上的商业性个人住房贷款利率为4.75%，10年期以上的商业性个人住房贷款利率为4.9%。
三、还款方式
不同的还款方式也会对第二套房贷款利率产生影响。一般来说，等额本息还款方式的贷款利率会略高于等额本金还款方式的贷款利率。以2019年5月为例，5年期以上(含5年)的商业性个人住房贷款利率，等额本息还款方式为4.75%，等额本金还款方式为4.65%。
四、借款金额和购房人信用情况
借款金额和购房人的信用情况也会对第二套房贷款利率产生影响。通常来说，较大的借款金额和较差的信用情况会导致贷款利率的上升。
综上所述，第二套房贷款利率的确定受多个因素影响。对于购买的第二套房产，不同性质、贷款期限、还款方式、借款金额和个人信用情况都会对贷款利率产生影响。购买第二套房产时，建议根据自身情况选择最适合的贷款方式，以获得最优惠的贷款利率。