现如今，越来越多的人选择购买精装房，这种房屋在装修品质上要求更高，但是即便是精装房也有可能存在一些质量问题需要及时发现并要求开发商进行修复，那么精装房收房验房的正确方法和步骤是什么？
精装房收房验房的正确方法和步骤是什么
1、选择验房时间和方式：
在进行精装房收房验房之前，首先要选择一个合适的时间进行验房。通常来说，最好在房屋竣工交房前15天至1个月前联系开发商协商验房时间。而通常有两种方式进行验房，一种是由购房者自行前往房屋进行验房，另一种是由专业验房公司派员前往进行验房。
2、准备验房工具：
在进行精装房的收房验房时，需要准备一些验房工具，以便更全面地检查房屋的质量。通常需要准备的工具有：梯子、手电筒、放大镜、铅笔、纸张、相机等。这些工具可以帮助购房者更加仔细地检查房屋的各个部分，并且将问题记录下来。
3、开始验收房屋外部：
在进行精装房收房验房时，首先需要从房屋的外部开始。购房者需要检查房屋的外墙是否存在开裂、渗漏等问题，同时还需要检查窗户、门的安装是否牢固，玻璃是否有破损等情况。
4、检查房屋内部空间：
接着，购房者需要进入房屋内部空间进行检查。首先要检查地板和墙面是否存在开裂、掉漆等问题，然后检查天花板和灯具是否安装牢固，最后检查门窗是否正常开合，有无虚假动作等。
5、检查水电设施：
接下来，购房者需要检查房屋的水电设施。这包括检查水管是否漏水、插座是否正常使用、开关是否灵活、热水器是否正常工作等。同时还要检查卫生间、厨房的水龙头、下水道等设施是否齐全并且正常使用。
6、检查装修质量：
最后，在进行精装房的收房验房时，购房者需要对房屋的装修质量进行仔细检查。主要要检查墙面、天花板、地面的装修是否平整，有无漏油、刷漆不均匀等情况。同时还要检查橱柜、卫浴柜等定制家具的安装是否精准，有无开裂、松动等问题。
7、编写整改清单并协商处理：
在进行精装房收房验房后，购房者需要将所发现的问题一一记录下来，编写整改清单，并与开发商进行协商。在协商过程中，购房者要以事实为依据，对于房屋存在的质量问题进行坚决要求开发商进行整改。
8、确认整改结果并**交房手续：
最后，购房者需要确认开发商对整改清单中的问题进行了解决，并对整改结果进行验收。若整改结果符合要求，购房者可以**交房手续，并正式接收房屋。
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