经济适用房过户需要交什么费用

经济适用房是中国***为解决中低收入家庭住房困难而实施的一项住房保障措施。这类住房价格相对市场价较低，一般有购买和转让的一定限制。接下来为大家介绍经济适用房过户需要交什么费用。

经济适用房过户需要交什么费用

1、契税

契税是房产过户时必须缴纳的税种之一。对于经济适用房来说，根据不同地方的政策，契税的税率可能会有所优惠。通常，经济适用房的契税税率低于普通商品房。一般情况下，契税的税率为购房款的1%至3%不等。

2、印花税

在房产过户过程中，还需要缴纳印花税。印花税的税率相对较低，通常是交易金额的0.05%。

3、过户费

这是向房地产交易中心支付的行政费用，用于完成产权转移的登记手续。过户费的具体金额因地区而异，通常每笔交易几百元至几千元。

4、评估费

如果过户过程中涉及到贷款，银行可能要求对房产进行评估，以确定房产的市场价值。评估费用一般由评估公司根据房屋价值收取，费用也因评估机构和房屋面积而异。

5、公证费

根据地区政策及双方的需求，有时需要对房屋过户的合同和协议进行公证，公证费是根据公证机构的收费标准来确定的。

6、贷款手续费

如果买方采用贷款购买，还需支付一定的银行手续费，具体费用根据贷款银行的规定而定。

处理经济适用房过户时，还需要注意以下几点：

1、限售条款

经济适用房通常设有一定的限售年限，即在一定年限内不得上市交易，只能向符合条件的购房者转让。因此，在考虑过户之前，必须确认房屋是否已经满足了可交易的条件。

2、购房资格

经济适用房的购买者通常需要符合一定的资格条件，如家庭收入、财产状况等。因此，在过户时，新的买家同样需要符合这些条件。

3、***补贴

因为经济适用房是***补贴的住房项目，所以在交易过程中可能涉及到***的补贴回收问题。

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