农村自建房面积规定是指在我国农村地区，对于农民自行建造住宅的面积限制。这一规定是为了规范和管理农村房屋建设，保障农民的住房权益，维护农村房地产市场秩序，促进农村经济社会发展而制定的。那么，农村自建房面积规定是什么？一起来了解一下吧！
农村自建房面积规定是什么：
1. 建筑面积规定
根据《农村宅基地使用管理办法》，农村自建房建筑面积一般不得超过宅基地规定的建筑用地面积。具体来说，对于居民自建的新宅，建筑用地面积超过300㎡的，应当严格控制建筑面积，不得超过300㎡。而对于宅基地面积在300㎡以下的，建筑面积一般不应超过宅基地面积的70%。这样的规定主要是为了限制自建房的过大面积，以防止占用农田资源过多，同时也是为了保障农村宅基地的合理利用。
2. 居住面积规定
农村自建房的居住面积通常也是受到一定的规定的。根据《农村宅基地使用管理办法》，农村宅基地居住建筑面积的计算，应当以住宅建筑的内部净面积为准，同时，不计入住宅建筑内部净面积范围的，应当包括天井、回廊、阳台、地下部分、楼梯间等。一般来说，农村自建房的居住面积应当符合国家规定的住房建筑面积标准，以保障居民的基本居住需求。
3. 阁楼、楼梯间等规定
在一些地区的规定中，对于阁楼、楼梯间等特殊部位的规定也是比较严格的。例如，一些地方规定，农村自建房的阁楼面积不得超过60%的二层建筑面积，且顶部高度不得低于1.8米;楼梯间的面积应计算在建筑面积之内，但顶部高度不得低于2米。这些规定旨在规范农村自建房的设计和施工，保障建筑的安全性和居住的舒适性。
4. 庭院、花园规定
除了建筑本身的规定外，一些地区的规定还对农村自建房的庭院、花园等空地部分有所规定。一般来说，庭院、花园的面积一般不得超过宅基地面积的20%，并且应当合理布局，不得影响附近居民的正常生活和交通。
总结：以上就是为大家介绍农村自建房面积规定是什么的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注本站咨讯。