期房和现房是指不同的房地产交易状态。在中国，这两种房子是购买者在房地产市场上常见的两种房屋交易方式，不同的交易方式有着不同的优缺点，购买者需要根据自身的情况和需求选择适合自己的房子类型。那么，接下来为大家介绍什么是期房和现房。
一、什么是期房
期房，顾名思义就是指尚未竣工并取得预售证的房屋，购买期房需要进行购房合同的签订并通过一定的比例的首付后，待房屋竣工并取得预售证后方可进行产权交易。期房常见于房地产公司开发的楼盘，购买期房需要承担较大的市场风险，消费者需要对开发商的信誉和施工质量进行较为细致的调查和了解，确保购买到的期房能够按时竣工并获得预售证。与此同时，期房的价格较为灵活，购买者可以在预售证出售后再确定最终的房屋价格，因此期房也具有较大的***空间。
二、什么是现房
现房，即已经取得预售证或者已经竣工的房屋，购买者只需通过签订购房合同并支付首付款后，即可进行产权变更。现房相对于期房来说购买风险较小，因为购买者可以直接看到房屋的实际情况，而不用担心楼盘的建设进度或者质量问题。另外，现房价格相对较为固定，购买者可以通过对比不同楼盘的现房价格和其他因素来进行购买决策，因此买房者多数情况会更青睐现房。但现房也存在一些问题，比如价格相对较高，较少有折扣等。
三、期房的优点
1、价格优势
期房通常价格相对较低，发展商为了尽早回笼资金，往往会提供较大的价格优惠，这对于购房者来说是一个不小的吸引力。此外，随着房地产市场价格的上涨，买家还可能享受到房产升值的红利。
2、选择性更广
购买期房时，由于项目尚在建设之初，房源选择性较多，买家可以根据自己的需求选择户型、朝向、楼层等，相对灵活。
3、支付方式灵活
期房通常提供更灵活的分期付款方式，买家可以根据自己的经济状况和资金安排来选择付款计划，减轻经济压力。
4、较新的设计理念和建筑技术
期房往往采用更加先进的设计理念和建筑技术，能够提供更好的居住体验，如更优质的建材、更先进的节能技术等。
四、现房的优点
1、无需等待入住
最大的优点是可以立即入住，对于急需搬家或者不希望等待的购房者来说，现房更为合适。
2、所见即所得
购买现房，买家可以亲自查看房产的具体情况，如建筑质量、小区环境、周边配套等，这样可以减少购买过程中的不确定性和风险。
3、减少风险
现房购买减少了等待期间可能遇到的风险，如开发商资金链断裂、建设延期等问题，这些都是购买期房可能面临的风险。
4、节省装修时间
部分现房会提供精装修选项，购买后可省去装修的时间和精力，对于忙碌的现代人来说非常合适。
小编总结：关于什么是期房和现房就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注本站资讯。