对于已购公房以及最多可抵押借款金额有限制的房贷品种，假如业主的名下有套房屋想要贷款的话，无疑再次抵押将成绝佳之选。并且经调查并同意住房贷款风险评估机构的风险评估，并将客户信用状况不好的特殊申请抵押的情况等详细记录在案后，便可按照客户所提供的抵押物评估价格，双方商定借款金额、借款期限、借款利率和还款方式等条款，并签订《个人购房借款合同》及《房地产抵押合同》。那奥巴马，房屋二次抵押贷款流程是怎样的。
房屋二次抵押贷款流程是怎样的
一、提出申请
借款人需填写借款申请表，向贷款银行提交有关资料，如个人身份证件、婚姻状况证明、质押物或权利的凭证清单和评估报告等。
二、签订合同
借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，由贷款机构对借款人首付款发放凭证。
三、缴费程序
借款人按借款合同约定的金额在指定的日期内以转账方式向指定账户存款;以房屋作抵押且经专业机构评估的贷款，由调查机构在个人征信平台上验证借款人与金融机构或开发商的自营购房业务历史信用状况等信息，将相关的信用评估费用、保险费用、登记费用、律师费用等作为该笔贷款的必要费用，并一次性足额计收。
四、银行审批
由银行对借款人提交的申请资料调查审核通过后，通知借款人签约。
五、**抵押登记
借款人到房屋所在地的房地产登记部门**房屋抵押登记手续。在登记部门领取并填写《房地产抵押登记表》并连同相关文件一并交给登记部门。登记部门在受理后，会在一定时间内(具体时间各地可能不一样)办妥他项权利证书。
六、发放贷款
借款人领到他项权利证书后，银行会根据约定时间将资金发放到借款人的银行账户里。同时会通知借款人领取贷款。
七、还款与解押
借款人按照约定按期足额偿还本息;当借款人提前结清全部款项后，他项权利终止，他项权证以及有关房地产证明上的登记注销，到原抵押登记部门**手续，领取完全部证明文件后，抵押贷款完成。
总结：关于房屋二次抵押贷款流程是怎样的相关内容就介绍到这，以上就是房屋二次抵押贷款的基本流程了，如果您有贷款需求，可以根据以上步骤进行操作。但需要注意的是，贷款过程中涉及到的一些费用，如信用评估费用、保险费用、登记费用等都需要提前了解清楚，以免出现不必要的麻烦。同时，在签订合同前要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。