拆迁两层楼怎么算平方

拆迁过程中，计算拆迁两层楼的平方是一项复杂的任务，需要综合考虑多种因素，包括建筑结构、面积测量、补偿标准以及法律法规等。那么，拆迁两层楼怎么算平方？

拆迁两层楼怎么算平方：

一、测量建筑面积

在拆迁前，专业测量人员会对两层楼进行详细测量。测量的核心内容包括：

1. 使用面积：使用面积包括每一层楼房间的实际可用空间，如卧室、客厅、厨房等的面积。

2. 公用分摊面积：对于多层建筑，如两层楼或更高的建筑，公用分摊面积是公共走廊、楼梯间、电梯等公用区域按比例分摊到每一户的面积。

3. 辅助面积：这部分通常指阳台、储藏室等辅助功能空间的面积。

在测量过程中，使用激光测距仪、卷尺等测量工具，确保每一部分面积的精确度。

二、计算每层的建筑面积

对于每一层的建筑面积，公式如下：

建筑面积 = 使用面积 + 公用分摊面积 + 辅助面积

假设靠前层的使用面积是100平方米，公用分摊面积是20平方米，辅助面积是10平方米，那么靠前层的建筑面积就是：

100平方米(使用面积) + 20平方米(公用分摊面积) + 10平方米(辅助面积) = 130平方米

同样的方法测量第二层的各项数据，将得到第二层的建筑面积。

三、将两层面积合算

在测量完每层的建筑面积后，需要将两层楼的建筑面积合算，以得出总建筑面积。

假设第二层使用面积是90平方米，公用分摊面积是20平方米，辅助面积是10平方米，那么第二层建筑面积为：

90平方米(使用面积) + 20平方米(公用分摊面积) + 10平方米(辅助面积) = 120平方米

将两层楼的建筑面积相加，总建筑面积为：

130平方米(靠前层) + 120平方米(第二层) = 250平方米

四、核准与确认

在计算出总建筑面积后，需要进行核准和确认。拆迁办会派出专业人员对测量结果进行复核，以确保其准确无误。此外，还需要业主签字确认。如果对于面积计算存在争议，相关各方可通过协商、行政复议或法律途径解决。

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