在按揭房贷申请成功后，有的购房者会因为各种原因想要退房，但是因为涉及到产权问题，所以并非易事。那么，按揭房不想要了可以退吗？
一、按揭房不想要了可以退吗
1. 通常情况下，如果开发商还没有**房屋的抵押登记手续，购房者是可以要求退房的。但是，在现实生活中，很多期房项目在开发时都会遇到这样的情况。一些开发商可能出于各种原因无法按时交房，或者房子销售状况不好，但又不想退房。因此，为了避免购房者遭受经济损失，双方应在购房合同中明确开发商的此项义务，即“延迟交付”的条款。
2. 一般来说，如果因开发商原因导致退房，开发商需要承担违约责任并支付违约金。但具体情形需根据双方签订的合同以及相关的法律规定来确定。
二、按揭房要退房的流程
1. 向银行提出按揭贷款的申请，并告知按揭贷款中途停止的原因;
2. 银行经过审核后，如果认为购房者符合条件，则会与借款人协商，并签订相关的协议;
3. 银行通知开发商与借款人解除贷款合同关系;
4. 借款人需要**注销抵押登记手续;
5. 开发商向借款人退还购房款。
三、按揭房退房违约金怎么算
一般来说，如果因购房者自身的原因想要退房，则需要承担违约责任并支付违约金。具体的违约金数额则根据双方签订的合同来确定。同时，购房者需要注意在退房过程中可能会遇到一些法律风险。因此，建议购房者在决定退房前咨询专业律师，以保障自己的合法权益。
四、按揭房中途退不了怎么办
如果因为特殊原因需要退房，但中途不能退房的，可以通过与开发商协商、请求消费者协会调解或者向有关行政部门投诉等途径寻求解决方式。在具体操作中，需要根据双方签订的合同以及相关的法律规定来确定具体的处理方式。如果购房者和开发商之间存在争议或***，双方应该友好协商，或通过法律途径解决。
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