房屋漏水楼上住户不修怎么办

房屋漏水一直是城市居民生活中常见且头痛的问题，特别是住在楼房中的居民更容易遭遇这种情况。当楼下的住户发现天花板渗水，而楼上的住户却迟迟不予修缮时，问题变得更加复杂和棘手。那么房屋漏水楼上住户不修怎么办。

房屋漏水楼上住户不修怎么办

1、友好协商

处理邻里关系和***，友好协商是优先考虑的手段。靠前步是与楼上的住户沟通，告知漏水的情况以及带来的不便。可以邀请对方到家里实际查看漏水造成的状况，并提出希望其尽快修缮的请求。对于可能带来的维修费用，协商分摊或全由责任方承担都可以和对方商讨，总之以双方能接受的方案为准。

在协商过程中，保持冷静与理性是至关重要的，愤怒和责难往往只会使情况变得更糟。如果对方迟迟不应答，或者回避问题，可以尝试换个方式，比如书面形式的整改通知，以及邀请物业人员作为中间人参与调解。

2、物业介入

很多居民小区的物业公司有义务为住户提供建筑维护服务。当与楼上的住户协商无果时，可将漏水问题反映给物业公司。物业公司通常会有专门处理的维修队伍，他们可以对漏水问题进行检测维修，若发现漏点在楼上住户家的区域，物业会督促其进行修缮。

同时，物业公司有着联系各住户的渠道，可以在一定程度上施加压力。如果物业管理不作为或者效果不佳，可以寻求社区管理部门的帮助，设法通过更高一级的管理体制来解决问题。

3、压力手段

当友好协议及物业介入均无效时，楼下住户可以借助法律手段保护自身合法权益。首先，可以向地方调解委员会申请调解，由***部门介入调解，更具权威性和压力。如果楼上住户仍然拒不修缮，可以直接向法院提***讼。

诉讼的依据主要包括《物权法》和其他相关业主义务的法律法规。在诉讼过程中，建议收集漏水的具体证据，例如照片、视频录像，以及物业公司记录等，以便在法庭上说明问题的严重性，并支持自己的诉求。

4、临时应对措施

在漏水问题得到根本解决之前，楼下住户可以采取一些临时应对措施，以减少漏水给生活带来的不便和损失。例如，使用防水塑料布覆盖受影响的区域，避免家具、地板被水浸泡;安装接水装置，收集漏下来的水等。

对于严重影响生活的漏水情况，可以考虑临时搬离住处，但需要保留所有相关花费的票据，以便在法律诉讼中能要求对方赔偿。

5、提高自身防护意识

住房是我们生活的根本，避免此类问题发生非常重要。日常生活中，我们应定期检查房屋各部分的状况，尤其是水管、天花板等容易出现问题的地方。加强物业公司定期维护的监督，乙方住户也应积极参与小区的公共事务，与邻居保持良好的关系，遇到问题能够互相理解和支持。

小编总结：房屋漏水楼上住户不修怎么办，就先介绍到这里了。房屋漏水这一问题看似小事，却能给日常生活带来重大困扰。面对楼上住户不修缮的情况，通过法律、道义和实际操作多管齐下，综合运用友好协商、物业介入、法律手段等方式，既能维护自己的合法权益，又能尽量避免邻里***，最终达成双赢的结果。希望每个家庭在生活中都能遇到理解和负责的邻居，共同创建和谐美好的居住环境。