继承父母房产需要哪些手续

继承父母房产的手续比较复杂，涉及多种法律、行政和税务事务。建议继承人在**过程中，最好能咨询专业法律顾问或公证处的专业人士，以避免不必要的麻烦。下面为大家介绍继承父母房产需要哪些手续。

继承父母房产需要哪些手续

一、确定继承资格

首先需要确认继承人资格。根据《中华人民共和国继承法》，法定继承人的顺序如下：

1、靠前顺序：配偶、子女、父母;

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在没有遗嘱的情况下，靠前顺序继承人优先继承。如果没有靠前顺序继承人，第二顺序继承人才能够继承。

二、申请公证

继承人需要到公证机关申请继承权公证，需要提供以下材料：

1、死亡证明：父母的死亡证明(可以由医院或派出所开具)。

2、亲属关系证明：证明继承人与被继承人的关系，例如户口簿、出生证明或结婚证等。

3、遗嘱(如果有)：如果被继承人立有遗嘱，还需要提供遗嘱公证书(如果遗嘱是自书遗嘱或代书遗嘱，需要有两个以上见证人的证词)。

4、房产证：房产的权属证明。

三、遗产分割方案

如果有多个法定继承人，可以通过协商制定遗产分割方案，并在公证机关进行公证。如果无法达成一致意见，可以通过法院诉讼解决。

四、纳税

根据中国的现行政策，目前普通居民的继承行为免征个人所得税，但不排除未来政策可能发生变动。仍需注意相关政策，并准备好可能需要缴纳的其他税费，例如契税等。

五、**房产过户

继承人需要到房屋所在地的不动产登记中心**房产过户手续，需要提交以下材料：

1、房产证：即不动产权证书或房地产权证书。

2、继承权公证书：已经在公证处**好的继承权公证书。

3、身份证明：继承人的身份证及复印件。

4、亲属关系证明：同上，确保证明继承人与被继承人的关系。

具体步骤如下：

1、受理申请：带齐上述材料到不动产登记中心窗口提出过户申请。

2、审核材料：相关部门会对提交的材料进行审核。

3、缴纳税费：如有相应的税费，需要在此环节缴纳。

4、登记发证：审核通过后，新的不动产权证书或房地产权证书将会发放给继承人。

六、更新房屋所有权信息

一旦新的不动产权证书或房地产权证书下发，继承人需要在居住小区的物业管理部门更新房屋的所有权信息。同时，还需更新与房屋相关的所有其他信息，包括水、电、燃气等各项账单的更名。

七、处理其他未尽事宜

除了以上主要步骤，还要注意处理其他与房产相关的事宜。例如，房子可能存在抵押贷款、租赁合同等，这些都需要一并处理并妥善解决。

小编总结：关于继承父母房产需要哪些手续就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以关注本站资讯。